Prodej teprve plánujete
Chcete si ověřit cenovou představu ještě před zveřejněním nabídky.
NEPRODÁVEJTE NEMOVITOST POD CENOU
Kontrola ceny a prodejní strategie
Než přijmete nabídku nebo začnete zlevňovat, ověřte si skutečnou situaci.
Nechte si zdarma zkontrolovat, zda současná nabídková cena nebo konkrétní návrh kupujícího odpovídá aktuální situaci na trhu. Prověříme také způsob prezentace, dosavadní reakce zájemců a okolnosti, které mohou ovlivňovat rychlost i výslednou cenu prodeje. Získáte tak druhý odborný pohled bez závazků a srozumitelné doporučení dříve, než nabídku přijmete, přistoupíte ke zlevnění nebo zásadně změníte dosavadní strategii. Ozveme se vám nejpozději následující pracovní den a následně obdržíte stručné písemné vyhodnocení ceny, prezentace a doporučeného postupu.
Cena se neposuzuje jen podle toho, jak dlouho je nabídka online
Kontrola je určená majitelům, kteří už prodej skutečně řeší a potřebují si před důležitým rozhodnutím ověřit cenu i dosavadní postup.
Prodáváte sami
Potřebujete druhý odborný pohled bez závazků na cenu, inzerát a reakce trhu.
Prodává jiná kancelář
Chcete lépe rozumět navržené ceně nebo dosavadní strategii.
Máte nabídku kupujícího
Než ji přijmete, chcete vědět, zda odpovídá současnému trhu.
Uvažujete o zlevnění
Potřebujete zjistit, zda je problém opravdu v ceně, nebo jinde.
Prodej se nedaří
Nabídka je na trhu déle a potřebujete konkrétní doporučení změny.
Prověříme nejen cenu
Podíváme se na celý kontext prodeje
Nízký zájem nebo tlak na slevu nemusí automaticky znamenat, že je cena nastavená špatně. Výsledek ovlivňuje také okamžik zveřejnění nabídky, kvalita fotografií a textu, cílení propagace, konkurence v lokalitě, vedení prohlídek i způsob práce se zájemci. Všechny tyto okolnosti proto posoudíme společně, abychom dokázali odlišit cenový problém od nedostatků prezentace a navrhnout změny, které mají skutečný smysl.
- 01
Doporučené cenové rozmezí
Orientační rozsah odpovídající typu, stavu, lokalitě a současnému trhu.
- 02
Posouzení aktuální nebo nabídnuté ceny
Prověříme, zda vaše cena nebo návrh kupujícího dává v dané situaci smysl.
- 03
Kontrola prezentace a inzerátu
Podíváme se na fotografie, text, pořadí informací i celkové vyznění nabídky.
- 04
Možné důvody slabého zájmu
Oddělíme problém ceny od nedostatků prezentace, propagace nebo cílení.
- 05
Doporučení dalšího postupu
Navrhneme konkrétní kroky, které bude vhodné udělat před přijetím nabídky.
Čtyři signály, které stojí za prověření
Jeden signál ještě nemusí znamenat chybu. Pokud se jich ale potkává více, je rozumné cenu a strategii ověřit před dalším rozhodnutím.
- 01
Cena nevychází z celého kontextu
Cenu snižujete podle podobných inzerátů, bez porovnání s aktuálním trhem a konkrétní situací.
- 02
Vzniká tlak na přijetí nabídky
Máte reagovat dříve, než stihnete nabídku porovnat s cenou a současnou situací na trhu.
- 03
Inzerát nepřivádí na prohlídky
Návštěvnost nabídky se nepromítá do reálných prohlídek ani konkrétního zájmu kupujících.
- 04
Prohlídky nepřinášejí nabídky
Proběhlo už více prohlídek, ale žádná z nich zatím nevedla ke konkrétní nabídce kupujícího.
Od podkladů k použitelnému doporučení
Nejdříve porozumíme vaší situaci, potom porovnáme podklady s trhem a nakonec vysvětlíme, jaký další krok dává smysl. Bez automatického tlaku na slevu nebo změnu způsobu prodeje.
-
Popíšete současnou situaci
Pošlete základní údaje o nemovitosti, ceně a dosavadním průběhu prodeje.
-
Prověříme cenu i prezentaci
Porovnáme informace s trhem a podíváme se na nabídku očima reálného zájemce.
-
Doporučíme další postup
Ozveme se nejpozději následující pracovní den. Poté obdržíte stručné písemné vyhodnocení ceny, prezentace a doporučeného postupu.
Co je dobré vědět předem
Je kontrola ceny opravdu zdarma?
Ano. Základní posouzení aktuální prodejní situace, ceny a strategie je nezávazné a bezplatné.
Musím ukončit spolupráci se současnou realitní kanceláří?
Ne. Kontrola představuje druhý odborný pohled bez závazků a sama o sobě nevyžaduje změnu stávající spolupráce.
Kdy se ozvete a co obdržím?
Ozveme se vám nejpozději následující pracovní den. Po upřesnění podkladů obdržíte stručné písemné vyhodnocení ceny, prezentace a doporučeného postupu.
Je nutné přiložit odkaz na inzerát?
Není, ale pokud je nabídka zveřejněná, odkaz nám umožní přesněji posoudit její prezentaci a nastavení.
Budete kontaktovat kupujícího nebo současnou kancelář?
Ne bez vašeho výslovného souhlasu. Podklady slouží pouze pro interní posouzení a následnou konzultaci s vámi.
Jak se tato služba liší od běžného odhadu?
Neřeší jen hodnotu nemovitosti. Zaměřuje se na konkrétní probíhající prodej, aktuální nebo nabídnutou cenu, inzerát a další strategii.
Bezplatná kontrola ceny
Než zlevníte nebo přijmete nabídku
Ve třech krátkých krocích zjistíme, co právě potřebujete vyřešit a jaké podklady máte k dispozici. Ozveme se nejpozději následující pracovní den a následně připravíme stručné písemné vyhodnocení.